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澳超市被視為安全資產 吸引亞洲投資者


發布時間:2019-06-28 13:29:40    來源于:澳洲新快網

摘要:據房產網站Realestate報道,有越來越多海外買家與澳本地投資者競爭超市資產。一位澳洲的經紀人表示,如Coles,Woolworths和IGA等品牌被認為是安全資產,也是投資者及其家人購買雜貨所熟悉的場所。

有越來越多海外買家與澳本地投資者競爭超市資產。(房產網站Realestate圖片)
 
據房產網站Realestate報道,有越來越多海外買家與澳本地投資者競爭超市資產。一位澳洲的經紀人表示,如Coles,Woolworths和IGA等品牌被認為是安全資產,也是投資者及其家人購買雜貨所熟悉的場所。
 
據掛牌經紀人瑞烏(Joseph Du Rieu)表示,去年,維州通過世邦魏理仕(CBRE)出售的13家超市中,有5家賣給了亞洲投資者,剩余的則被澳洲本地的投資者所購。他指出,超市掛牌出售的情況比較少,這是這類資產吸引感興趣的買家在拍賣或私人銷售時積極出價的原因之一。在聯邦大選之后,買家對于單租戶零售投資的信心變大。在過去12個月,來自亞洲的資本對澳超市興趣增大。
 
據悉,近期,位于墨爾本拉洛爾(Lalor)的Coles超市場用地便出售給了本地一位亞裔投資者,拍賣售價738萬澳元。
 
這是維州第二次有主要單租戶超市出售。去年4月, 拉臘(Lara)的Woolworths超市以2155萬澳元售出。
 
此外,去年8月,令伍特東(Ringwood East)的IGA超市和斯科斯比(Scoresby)的Woolworths超市分別以734萬澳元和1512萬澳元被澳本地亞裔買家買下。位于寶活東(Burwood East)的Woolworths超市則以1817萬澳元出售給海外的中國投資者。
 
世邦魏理仕的經紀人董凱文(Kevin Tong)表示,雖然來自中國大陸的資金減少,但香港、新加坡和馬來西亞的投資者對安全租賃、能夠產生收益的投資興趣很高,例如超市、購物中心等。中國在商業地產方面的投資正在變得成熟和復雜,逐漸偏離原來的房地產開發重點。

(責任編輯:空城)




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